KI-Transparenzhinweis

Version 1.0

1. Überblick

Eigentum² setzt in bestimmten Funktionen der Plattform künstliche Intelligenz (KI) ein. Dieser Hinweis informiert Sie darüber, welche Funktionen KI nutzen, wie KI eingesetzt wird, welche Daten verarbeitet werden und welche Einschränkungen gelten, gemäß der EU-KI-Verordnung (Verordnung (EU) 2024/1689, Art. 50) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

Wir verpflichten uns zum verantwortungsvollen und transparenten Einsatz von KI. Alle KI-Funktionen auf unserer Plattform sind als informative Hilfsmittel konzipiert, die Nutzer unterstützen — sie treffen keine autonomen Entscheidungen und erzeugen keine rechtsverbindlichen Ergebnisse.

2. KI-gestützte Funktionen

2.1 Immobilienbewertungen

Funktionsweise: Wenn Sie eine Immobilienbewertung anfordern, nutzt unsere Plattform KI, um die Eigenschaften der Immobilie, den Standort, den Marktkontext und vergleichbare Immobilien zu analysieren und eine geschätzte Wertspanne zu erstellen.

KI-Anbieter: OpenAI, Inc. (USA), über deren API. OpenAI verarbeitet Daten pro API-Anfrage und verwendet Ihre Daten gemäß ihren API-Nutzungsbedingungen nicht zum Modelltraining.

Welche Daten an den KI-Anbieter übermittelt werden:

• Immobilieneigenschaften (Typ, Größe, Zustand, Baujahr)
• Adresse und geografische Lage der Immobilie
• Marktkontext und Daten vergleichbarer Immobilien
• Die Sprache Ihrer Anfrage

Was die KI erzeugt:

• Eine geschätzte Wertspanne (niedrig bis hoch)
• Einen Konfidenzwert
• Vergleichsimmobilienanalysen
• Marktkontext- und Trendinformationen

Verwendung der Ergebnisse: Die KI-generierte Bewertung wird als ausschließlich informative Schätzung bereitgestellt. Sie ist in der Benutzeroberfläche eindeutig als KI-generiert gekennzeichnet. Sie stellt kein zertifiziertes Gutachten, keine Rechts-, Finanz- oder Anlageberatung dar. Sie sollten sich bei finanziellen, rechtlichen oder investitionsbezogenen Entscheidungen nicht ausschließlich auf KI-generierte Bewertungen verlassen.

Menschliche Kontrolle: Sie haben die volle Kontrolle darüber, ob Sie eine KI-Bewertung nutzen, außer Acht lassen oder eine neue anfordern. Es werden keine verbindlichen Entscheidungen auf Grundlage von KI-Ergebnissen ohne Ihre ausdrückliche Handlung getroffen.

2.2 Zusammenfassungen von Änderungen an Rechtsdokumenten

Funktionsweise: Wenn Administratoren eine neue Version eines Rechtsdokuments erstellen (z. B. Datenschutzerklärung, AGB), kann eine optionale KI-Funktion eine Zusammenfassung der Änderungen im Vergleich zur vorherigen Version generieren.

KI-Anbieter: OpenAI, Inc. (USA), über deren API.

Welche Daten an den KI-Anbieter übermittelt werden:

• Der Text der zuvor veröffentlichten Version des Dokuments
• Der Text der aktuellen Entwurfsversion
• Die Sprache/das Gebietsschema des Dokuments

Was die KI erzeugt:

• Eine prägnante, nutzerorientierte Zusammenfassung der Änderungen zwischen den Versionen

Verwendung der Ergebnisse: Die KI-generierte Zusammenfassung wird als Entwurf für den Administrator zur Überprüfung und Bearbeitung vor der Veröffentlichung bereitgestellt. Sie wird niemals automatisch veröffentlicht. Der Administrator hat die volle redaktionelle Kontrolle.

3. Wofür KI nicht eingesetzt wird

Wir setzen KI nicht ein für:

• Automatisierte Entscheidungsfindung, die rechtliche Auswirkungen hat oder Sie in ähnlich erheblicher Weise beeinträchtigt (Art. 22 DSGVO)
• Kreditbewertung oder Bonitätsprüfung
• Mieter-Screening, -Auswahl oder -Ablehnung
• Profilerstellung von Einzelpersonen
• Emotionserkennung oder biometrische Kategorisierung
• Erstellung synthetischer Bilder, Audio- oder Videoinhalte (Deepfakes)
• Überwachung oder Beobachtung von Einzelpersonen
• Automatisierte Inhaltsmoderation oder Filterung von Nutzerdaten

4. Ihre Rechte bezüglich der KI-Verarbeitung

4.1 Recht auf Information

Sie haben das Recht zu erfahren, wann KI eingesetzt wird. Alle KI-generierten Inhalte auf unserer Plattform sind eindeutig als solche gekennzeichnet.

4.2 Recht auf menschliche Überprüfung

Sie können jedes KI-generierte Ergebnis außer Acht lassen und Ihre eigene Einschätzung vornehmen. Bei Immobilienbewertungen ist die KI-Schätzung ein Datenpunkt — für wichtige finanzielle Entscheidungen empfehlen wir die Konsultation qualifizierter Fachleute (Sachverständige, Gutachter, Immobilienmakler).

4.3 Datenschutzrechte

Die Verarbeitung Ihrer Daten durch KI-Funktionen unterliegt unserer Datenschutzerklärung. Sie haben alle Rechte gemäß der DSGVO, einschließlich des Auskunftsrechts, des Rechts auf Berichtigung, des Rechts auf Löschung und des Widerspruchsrechts gegen eine auf berechtigten Interessen basierende Verarbeitung.

4.4 Keine automatisierte Einzelentscheidung

Wir treffen keine Entscheidungen, die ausschließlich auf automatisierter Verarbeitung (einschließlich Profiling) beruhen und die rechtliche Auswirkungen haben oder Sie in ähnlich erheblicher Weise beeinträchtigen. KI-Ergebnisse sind stets informativ und erfordern Ihre aktive Entscheidung, um darauf zu handeln.

5. KI-Anbieter und Datenübermittlungen

OpenAI verarbeitet Daten ausschließlich zum Zweck der Erstellung des angeforderten Ergebnisses. Gemäß den API-Nutzungsbedingungen von OpenAI werden über die API übermittelte Daten nicht zum Training oder zur Verbesserung ihrer Modelle verwendet.

Vollständige Informationen zu internationalen Datenübermittlungen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und unserem Auftragsverarbeitungsvertrag.

6. Einschränkungen und Haftungsausschlüsse

6.1 KI-Schätzungen sind keine zertifizierten Gutachten

KI-generierte Immobilienbewertungen sind statistische Schätzungen auf Grundlage verfügbarer Marktdaten. Sie können erheblich von zertifizierten Gutachten, amtlichen Steuerbewertungen oder tatsächlichen Transaktionspreisen abweichen. Faktoren, die vom KI-Modell nicht erfasst werden (z. B. Innenzustand, Sanierungen, lokale Markt-Mikrotrends, rechtliche Belastungen), können den tatsächlichen Immobilienwert wesentlich beeinflussen.

6.2 KI-Ergebnisse können Fehler enthalten

KI-Modelle können ungenaue, unvollständige oder inkonsistente Ergebnisse erzeugen. Wir garantieren nicht die Genauigkeit, Vollständigkeit oder Zuverlässigkeit von KI-generierten Ergebnissen. Sie sind dafür verantwortlich, KI-Ergebnisse zu überprüfen, bevor Sie sich darauf verlassen.

6.3 Keine Haftung für KI-Ergebnisse

Unsere Haftung für KI-generierte Ergebnisse richtet sich nach den Haftungsbestimmungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. KI-Bewertungen werden „ausschließlich als informative Schätzungen" bereitgestellt und begründen keine Gewährleistungs-, Garantie- oder Beratungspflicht.

7. Rechtsrahmen

Dieser KI-Transparenzhinweis wird bereitgestellt in Übereinstimmung mit:

• EU-KI-Verordnung (Verordnung (EU) 2024/1689), insbesondere Art. 50 — Transparenzpflichten für KI-Systeme mit begrenztem Risiko
• DSGVO (Verordnung (EU) 2016/679), insbesondere Art. 13-14 (Informationspflichten) und Art. 22 (automatisierte Einzelentscheidung)
• BDSG (Bundesdatenschutzgesetz), § 37 — zusätzliche Einschränkungen bei automatisierter Entscheidungsfindung

8. Änderungen dieses Hinweises

Wir aktualisieren diesen Hinweis, wenn wir neue KI-Funktionen einführen oder wesentliche Änderungen an bestehenden vornehmen. Wesentliche Änderungen werden über die Plattform mitgeteilt.

9. Kontakt

Bei Fragen zum Einsatz von KI kontaktieren Sie uns bitte unter:

E-Mail: support@dein-eigentum.de

Das Gültigkeitsdatum dieser Version wird oberhalb dieses Dokuments angezeigt.