Mein Eigentum ist für Immobilieninvestoren gemacht, nicht nur für die Verwaltung. Es ist die Schaltzentrale für Ihr Portfolio: Es zeigt Ihnen, was Ihre Objekte wert sind, wie sie sich entwickeln und wohin Ihr Geld fließt – damit Sie Entscheidungen mit Sicherheit treffen statt mit Tabellen.
Diese Dokumentation erklärt, wie die Plattform funktioniert und wie Sie das Beste aus ihr herausholen.
Was Sie tun können
- Wissen, was Ihr Portfolio wert ist – KI-gestützte Bewertungen (Vergleichswert-, Ertragswert- und DCF-Verfahren) mit Konfidenzwerten, sodass Sie die Wertentwicklung über die Zeit verfolgen, statt zu schätzen.
- Entwicklung verfolgen – ein Live-Dashboard mit den Kennzahlen, die für Investoren zählen: Gesamtwert, Einnahmen, Rendite und Vermietungsstand, mit interaktiven Diagrammen über das gesamte Portfolio.
- Finanzen im Griff – Darlehen mit Zinsbindung und Sondertilgung abbilden, Betriebskosten erfassen sowie Mieten, Kautionen und Zahlungen verwalten – das vollständige Finanzbild jeder Immobilie.
- Rechtssicher bleiben – Regeln des deutschen Marktes (Kautionsgrenzen, Kündigungsfristen, Mietobergrenzen, BetrKV-Kostenarten) sind eingebaut, damit die Zahlen Bestand haben.
- Sicher verkaufen – geführte, rechtsraumspezifische Eigentumsübertragungen koordinieren Dokumente und Beteiligte vom ersten Angebot bis zum Abschluss.
- Über Märkte hinweg auswerten – Mehrwährungsunterstützung mit aktuellen Wechselkursen fasst jede Immobilie in einer Portfolioansicht zusammen.
- Sicher teilen – Geben Sie Partnern, Beratern, Steuerberatern oder Käufern kontrollierten Zugriff auf genau das, was sie benötigen.
Wie Ihr Arbeitsbereich aufgebaut ist
Ihr Portfolio lebt in einer Organisation – einem gemeinsamen Arbeitsbereich für Ihre Objekte und Ihr Team. Sie können mehrere führen (zum Beispiel ein privates und ein geschäftliches Portfolio) und jederzeit zwischen ihnen wechseln.
Jede eingeladene Person erhält eine Rolle, die bestimmt, was sie sehen und tun darf – von voller Kontrolle bis zu reinem Lesezugriff. Rollen schützen Ihre Finanzdaten und geben jeder Person genau den Zugriff, den sie benötigt.
Wie es weitergeht
- Rollen & Berechtigungen – Verstehen Sie die fünf Rollen und was jede genau darf.
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